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Rua Doutor Albuquerque Lins, 1169 - Santa CecíliaApartamento para venda ou locação, parte elétrica e hidráulica totalmente reformadas, 2 vagas de garagem cobertas. São 125 m², living para 2 ambientes com janelões, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários embutidos, 3 banheiros (1 suíte + 1 social + 1 serviço), ampla cozinha com armários e área de serviço. Prédio recuado, reformado, dispõe de academia, playground, brinquedoteca, salão de jogos e de festas. Localização ótima, em rua larga e arborizada, do lado do shopping Pátio Higienópolis, com bons colégios, faculdade, hospitais, bancos e todo tipo de comércio e serviços proporcionando praticidade e conveniência ao morador. Além de todas essas vantagens, conta com a estação de metrô Marechal Deodoro a apenas 500 metros de distância. Não perca a chance de viver em um bairro consolidado e agende sua visita hoje mesmo. CRECI 23.211-JSão Paulo - SPApartamento para venda ou locação, parte elétrica e hidráulica totalmente reformadas, 2 vagas de garagem cobertas. São 125 m², living para 2 ambientes com janelões, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários embutidos, 3 banheiros (1 suíte + 1 social + 1 serviço), ampla cozinha com armários e área de serviço. Prédio recuado, reformado, dispõe de academia, playground, brinquedoteca, salão de jogos e de festas. Localização ótima, em rua larga e arborizada, do lado do shopping Pátio Higienópolis, com bons colégios, faculdade, hospitais, bancos e todo tipo de comércio e serviços proporcionando praticidade e conveniência ao morador. Além de todas essas vantagens, conta com a estação de metrô Marechal Deodoro a apenas 500 metros de distância. Não perca a chance de viver em um bairro consolidado e agende sua visita hoje mesmo. CRECI 23.211-J
Avenida Higienópolis, 791 - HigienópolisO apartamento em andar alto, conta com vista livre e deslumbrante, com a visão de muitas árvores e jardins da rua. São 145 m², sala para 3 ambientes, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com amplo closet, escritório, lavabo, copa cozinha em L, ampla área de serviço com banheiro de serviço, aquecimento a gás. A propriedade foi reformada completa e profundamente em todos os detalhes. Prédio de alto padrão, oferecendo uma área de lazer completa para os moradores, que inclui salão de festas recém-decorado, solarium com chuveiro, academia com aparelhos modernos e um playground no jardim para os momentos de diversão em família. A recepção e a portaria funcionam 24 horas, com sistema de identificação facial, garantindo segurança e tranquilidade. A localização é um grande destaque, estando a menos de 100 metros do Shopping Higienópolis, proporcionando acesso rápido a uma variedade de lojas, restaurantes, cinema e opções de lazer. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas, faculdades, supermercados e serviços essenciais, além de fácil acesso a importantes vias da cidade e transporte público, facilitando a mobilidade para outras áreas. Este é o imóvel ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, em um ambiente elegante e bem localizado. Uma oportunidade imperdível de investimento em um dos bairros mais valorizados da cidade. CRECI 23.211JSão Paulo - SPO apartamento em andar alto, conta com vista livre e deslumbrante, com a visão de muitas árvores e jardins da rua. São 145 m², sala para 3 ambientes, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com amplo closet, escritório, lavabo, copa cozinha em L, ampla área de serviço com banheiro de serviço, aquecimento a gás. A propriedade foi reformada completa e profundamente em todos os detalhes. Prédio de alto padrão, oferecendo uma área de lazer completa para os moradores, que inclui salão de festas recém-decorado, solarium com chuveiro, academia com aparelhos modernos e um playground no jardim para os momentos de diversão em família. A recepção e a portaria funcionam 24 horas, com sistema de identificação facial, garantindo segurança e tranquilidade. A localização é um grande destaque, estando a menos de 100 metros do Shopping Higienópolis, proporcionando acesso rápido a uma variedade de lojas, restaurantes, cinema e opções de lazer. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas, faculdades, supermercados e serviços essenciais, além de fácil acesso a importantes vias da cidade e transporte público, facilitando a mobilidade para outras áreas. Este é o imóvel ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, em um ambiente elegante e bem localizado. Uma oportunidade imperdível de investimento em um dos bairros mais valorizados da cidade. CRECI 23.211J
Rua Pernambuco, 120 - HigienópolisApartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte disponível para venda. Totalmente reformado. Sala para 2 ambientes com dois janelões que deixam o ambiente bem claro e arejado. Cozinha americana, com uma porta de correr que individualiza o ambiente. Área de serviço espaçosa e bem ventilada. Condomínio com linda área verde, piscina aquecida, playground, salão de festas, brinquedoteca, academia, quadra e churrasqueira com espaço gourmet. Localizado no Bairro Higienópolis famoso por atrair muitas pessoas pelo seu charme e benefícios que possui, tais como o encanto do Parque Buenos Aires, o charme da Praça Vilaboim, a riqueza arquitetônica dos edifícios, a cultura presente nas faculdades como FAAP, Mackenzie e Santa Casa, e dos Colégios Rio Branco e Sion. 2 vagas. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 23211-JSão Paulo - SPApartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte disponível para venda. Totalmente reformado. Sala para 2 ambientes com dois janelões que deixam o ambiente bem claro e arejado. Cozinha americana, com uma porta de correr que individualiza o ambiente. Área de serviço espaçosa e bem ventilada. Condomínio com linda área verde, piscina aquecida, playground, salão de festas, brinquedoteca, academia, quadra e churrasqueira com espaço gourmet. Localizado no Bairro Higienópolis famoso por atrair muitas pessoas pelo seu charme e benefícios que possui, tais como o encanto do Parque Buenos Aires, o charme da Praça Vilaboim, a riqueza arquitetônica dos edifícios, a cultura presente nas faculdades como FAAP, Mackenzie e Santa Casa, e dos Colégios Rio Branco e Sion. 2 vagas. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 23211-J
Rua Rio de Janeiro, 347 - HigienópolisApartamento à venda, muito ampla e luminosa. São 219 m², sala ampla para 3 ambientes, 3 suítes (1 master), lavabo, cozinha, despensa e área de serviço com banheiro. O imóvel será entregue com marcenaria na cozinha, lavanderia, gabinetes dos banheiros, aquecedor a gás e eletrodomésticos de cozinha como: cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas. 2 vagas de garagem, separadas e demarcadas. Além disso, conta com ótimo condomínio, com portaria 24 horas, para comodidade de seus moradores. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais nobres da cidade, uma região muito arborizada e agradável de se viver, perto do parque Buenos Aires. Nos arredores do condomínio, há diversos pontos de interesse com destaque para Colégio Rio Branco, Mackenzie, Escola Panamericana de Arte, Parque Buenos Aires. É muito bem servido de transportes públicos, próximo ao metrô Higienópolis-Mackenzie da linha amarela e, além disso, conta com várias linhas de ônibus nas imediações. Não perca essa chance e agende sua visita hoje mesmo. CRECI 23.211-JSão Paulo - SPApartamento à venda, muito ampla e luminosa. São 219 m², sala ampla para 3 ambientes, 3 suítes (1 master), lavabo, cozinha, despensa e área de serviço com banheiro. O imóvel será entregue com marcenaria na cozinha, lavanderia, gabinetes dos banheiros, aquecedor a gás e eletrodomésticos de cozinha como: cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas. 2 vagas de garagem, separadas e demarcadas. Além disso, conta com ótimo condomínio, com portaria 24 horas, para comodidade de seus moradores. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais nobres da cidade, uma região muito arborizada e agradável de se viver, perto do parque Buenos Aires. Nos arredores do condomínio, há diversos pontos de interesse com destaque para Colégio Rio Branco, Mackenzie, Escola Panamericana de Arte, Parque Buenos Aires. É muito bem servido de transportes públicos, próximo ao metrô Higienópolis-Mackenzie da linha amarela e, além disso, conta com várias linhas de ônibus nas imediações. Não perca essa chance e agende sua visita hoje mesmo. CRECI 23.211-J
Rua Rio de Janeiro, 151 - HigienópolisBelíssimo apartamento, com quase 300m² de área, hall de entrada exclusivo andar, com todos os ambientes pensados para proporcionar uma experiência única. Living espaçoso, com 3 ambientes facilmente convertidos, janelas do chão ao teto e varanda conjugada à sala, inundando o espaço com luz natural. Com 3 dormitórios, 2 suítes, escritório e sala de TV, este apartamento atende a todas as suas necessidades de espaço. São 4 banheiros, uma copa, cozinha ampla com armários, bancada, fogão com 6 bocas e uma despensa. A área de serviço é muito bem arejada e iluminada, anexada à cozinha, com armários e aquecimento à gás, com dois quartos para funcionários que podem ser convertidos em studio ou escritório. O Imóvel conta também com duas entradas e elevadores social e de serviço, com 2 vagas de garagem. Em local privilegiado, em uma das ruas mais populares do bairro Higienópolis. Próximo à praça Charles Miller, endereço do Museu do Futebol, esquina com a Av. Higienópolis e de fácil acesso à restaurantes, padarias e supermercados. Conheça essa imperdível oportunidade. Solicite uma visita conosco. CRECI 23.211JSão Paulo - SPBelíssimo apartamento, com quase 300m² de área, hall de entrada exclusivo andar, com todos os ambientes pensados para proporcionar uma experiência única. Living espaçoso, com 3 ambientes facilmente convertidos, janelas do chão ao teto e varanda conjugada à sala, inundando o espaço com luz natural. Com 3 dormitórios, 2 suítes, escritório e sala de TV, este apartamento atende a todas as suas necessidades de espaço. São 4 banheiros, uma copa, cozinha ampla com armários, bancada, fogão com 6 bocas e uma despensa. A área de serviço é muito bem arejada e iluminada, anexada à cozinha, com armários e aquecimento à gás, com dois quartos para funcionários que podem ser convertidos em studio ou escritório. O Imóvel conta também com duas entradas e elevadores social e de serviço, com 2 vagas de garagem. Em local privilegiado, em uma das ruas mais populares do bairro Higienópolis. Próximo à praça Charles Miller, endereço do Museu do Futebol, esquina com a Av. Higienópolis e de fácil acesso à restaurantes, padarias e supermercados. Conheça essa imperdível oportunidade. Solicite uma visita conosco. CRECI 23.211J
Rua Anhaia, 871 - Bom RetiroNovíssimo apartamento Studio, em prédio recém estregue. São 30 m² em ambiente todo integrado com varanda. Prédio com segurança 24h, Coworking, lavanderia coletiva, piscina, academia, sala de cinema, espaço gourmet, sala de visita, e no rooftop um belo terraço com bar. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 23211-J.São Paulo - SPNovíssimo apartamento Studio, em prédio recém estregue. São 30 m² em ambiente todo integrado com varanda. Prédio com segurança 24h, Coworking, lavanderia coletiva, piscina, academia, sala de cinema, espaço gourmet, sala de visita, e no rooftop um belo terraço com bar. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 23211-J.
Rua Manoel Dutra, 312 - Bela VistaApartamento de 1 dormitório com sacada, 1 vaga de garagem e lazer disponível para venda no Bairro da Bela Vista. Reformado. Piso laminado claro na sala e no dormitório. Sala com sacada. Banheiro com box e ventilação natural. Cozinha americana, com balcão e armários planejados. Área de serviço. Condomínio com piscina, churrasqueira, sala de ginastica, salão de festas e portaria 24h. Ótima localização, está a 2 quadras da nova estação de Metrô Praça 14 Bis. Um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com grande variedade de lazer e cultura para todos os lados. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 23211-JSão Paulo - SPApartamento de 1 dormitório com sacada, 1 vaga de garagem e lazer disponível para venda no Bairro da Bela Vista. Reformado. Piso laminado claro na sala e no dormitório. Sala com sacada. Banheiro com box e ventilação natural. Cozinha americana, com balcão e armários planejados. Área de serviço. Condomínio com piscina, churrasqueira, sala de ginastica, salão de festas e portaria 24h. Ótima localização, está a 2 quadras da nova estação de Metrô Praça 14 Bis. Um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com grande variedade de lazer e cultura para todos os lados. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 23211-J
Rua da Consolação, 3078 - Jardim AméricaSala conjugada com dormitório disponível para venda, armário, ampla janela bem ensolarado. Funcional. Cozinha com armários suspensos. Banheiro com box blindex. Prédio com amplo recuo, jardim, salão de festas, lavanderia coletiva, minimercado. Solarium no ultimo andar com churrasqueira. Localizado próximo a inúmeros comércios como, restaurantes, supermercados, Hospital das Clínicas, galerias, Shoppings, via de acesso importantes com Avenida Paulista, Rua da Consolação dentre outras. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 2311-JSão Paulo - SPSala conjugada com dormitório disponível para venda, armário, ampla janela bem ensolarado. Funcional. Cozinha com armários suspensos. Banheiro com box blindex. Prédio com amplo recuo, jardim, salão de festas, lavanderia coletiva, minimercado. Solarium no ultimo andar com churrasqueira. Localizado próximo a inúmeros comércios como, restaurantes, supermercados, Hospital das Clínicas, galerias, Shoppings, via de acesso importantes com Avenida Paulista, Rua da Consolação dentre outras. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 2311-J
Rua Avanhandava, 245 - Bela VistaApartamento disponível para venda. Sala para 2 ambientes, muito ensolarado. São 2 dormitórios. 1 banheiro social. Cozinha com espaço para mesa de copa. Área de serviço arejada. Dependência completa de empregada. IPTU isento. Condomínio com salão de festas e churrasqueira no último andar. Localizado próximo do Shopping Frei Caneca, Parque Augusta, e muitas opções de serviços e comércios que a região oferece. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 23211-JSão Paulo - SPApartamento disponível para venda. Sala para 2 ambientes, muito ensolarado. São 2 dormitórios. 1 banheiro social. Cozinha com espaço para mesa de copa. Área de serviço arejada. Dependência completa de empregada. IPTU isento. Condomínio com salão de festas e churrasqueira no último andar. Localizado próximo do Shopping Frei Caneca, Parque Augusta, e muitas opções de serviços e comércios que a região oferece. Pronto para morar. Vale muito a pena visitar. CRECI 23211-J
Rua Ouro Branco, 150 - Jardim PaulistaApartamento disponível para venda, muito luminoso e aconchegante, com 39 m² e uma vaga de garagem. O espaço é muito bem aproveitado, com uma distribuição bem planejada. Possui um dormitório com ar-condicionado, sala com varanda, cozinha estilo americana com cooktop a gás, banheiro com box de vidro e móveis Todeschini (armários no quarto, cozinha e banheiro). O condomínio é ótimo, oferecendo gás encanado, lavanderia coletiva, portaria 24 horas, academia, piscina e salão de festas. A localização é excelente, em uma charmosa rua sem saída no Jardim Paulista, a apenas duas quadras da Alameda Lorena, onde você encontrará lojas de luxo, restaurantes e todas as conveniências urbanas. O prestigiado Colégio Assunção e o Shopping Pamplona estão a poucos passos de distância, e há fácil acesso às principais avenidas da região: Av. Nove de Julho, Av. Paulista, Av. Brigadeiro Luiz Antônio, Av. Europa e Av. Rebouças. Não perca a chance de um excelente investimento e viver com estilo em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo! CRECI 23.211JSão Paulo - SPApartamento disponível para venda, muito luminoso e aconchegante, com 39 m² e uma vaga de garagem. O espaço é muito bem aproveitado, com uma distribuição bem planejada. Possui um dormitório com ar-condicionado, sala com varanda, cozinha estilo americana com cooktop a gás, banheiro com box de vidro e móveis Todeschini (armários no quarto, cozinha e banheiro). O condomínio é ótimo, oferecendo gás encanado, lavanderia coletiva, portaria 24 horas, academia, piscina e salão de festas. A localização é excelente, em uma charmosa rua sem saída no Jardim Paulista, a apenas duas quadras da Alameda Lorena, onde você encontrará lojas de luxo, restaurantes e todas as conveniências urbanas. O prestigiado Colégio Assunção e o Shopping Pamplona estão a poucos passos de distância, e há fácil acesso às principais avenidas da região: Av. Nove de Julho, Av. Paulista, Av. Brigadeiro Luiz Antônio, Av. Europa e Av. Rebouças. Não perca a chance de um excelente investimento e viver com estilo em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo! CRECI 23.211J
Rua Almirante Marques de Leão, 730 - Bela VistaLocalizado no coração da Bela Vista, o empreendimento está próximo à Avenida Paulista, a menos de 800 metros, com fácil acesso ao metrô e uma ampla oferta de transporte público. A região é cercada por hospitais renomados, como o Hospital Sírio-Libanês e o Hospital 9 de Julho, além de instituições de ensino de prestígio como a FGV. A apenas alguns minutos de caminhada, você encontrará teatros, cinemas e espaços culturais como o MASP, além de uma infinidade de restaurantes, cafés e lojas. O bairro também é conhecido pela sua infraestrutura completa, com supermercados, academias e farmácias em um raio de 500 metros, além de uma atmosfera vibrante e urbana. Invista em um imóvel que alia conforto, design moderno e uma localização privilegiada. Não perca essa oportunidade única de viver ou investir em um dos endereços mais desejados de São Paulo. CRECI 23.211JSão Paulo - SPLocalizado no coração da Bela Vista, o empreendimento está próximo à Avenida Paulista, a menos de 800 metros, com fácil acesso ao metrô e uma ampla oferta de transporte público. A região é cercada por hospitais renomados, como o Hospital Sírio-Libanês e o Hospital 9 de Julho, além de instituições de ensino de prestígio como a FGV. A apenas alguns minutos de caminhada, você encontrará teatros, cinemas e espaços culturais como o MASP, além de uma infinidade de restaurantes, cafés e lojas. O bairro também é conhecido pela sua infraestrutura completa, com supermercados, academias e farmácias em um raio de 500 metros, além de uma atmosfera vibrante e urbana. Invista em um imóvel que alia conforto, design moderno e uma localização privilegiada. Não perca essa oportunidade única de viver ou investir em um dos endereços mais desejados de São Paulo. CRECI 23.211J
Rua José Maria Lisboa, 20 - Jardim PaulistaApartamento de 33 m² recentemente reformado, ideal para morar ou investir. O espaço é bem distribuído, contando com uma sala aconchegante integrada à sacada fechada em vidro, cozinha americana planejada e equipada com cooktop e forno embutido, dormitório com armários de qualidade e banheiro com ventilação externa. O imóvel possui infraestrutura pronta para ar-condicionado, janela antirruído e chuveiro elétrico. O condomínio oferece portaria 24 horas com atendimento presencial, gerador e bicicletário, além de lazer completo com piscina, academia, quadra de squash, sauna, salão de festas, churrasqueira e home office. Localizado no Jardim Paulista, o imóvel está a apenas 600 metros da Avenida Paulista, proporcionando fácil acesso ao Metrô Trianon-Masp (Linha 2-Verde), além de diversas opções de comércio, serviços e lazer. O Shopping Cidade São Paulo fica a 900 metros, enquanto o Parque Trianon, ideal para caminhadas ao ar livre, está a 750 metros. A região conta ainda com renomados restaurantes, supermercados, farmácias e academias, garantindo praticidade no dia a dia. Com localização privilegiada e infraestrutura completa, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e valorização no coração de São Paulo. CRECI 23.211JSão Paulo - SPApartamento de 33 m² recentemente reformado, ideal para morar ou investir. O espaço é bem distribuído, contando com uma sala aconchegante integrada à sacada fechada em vidro, cozinha americana planejada e equipada com cooktop e forno embutido, dormitório com armários de qualidade e banheiro com ventilação externa. O imóvel possui infraestrutura pronta para ar-condicionado, janela antirruído e chuveiro elétrico. O condomínio oferece portaria 24 horas com atendimento presencial, gerador e bicicletário, além de lazer completo com piscina, academia, quadra de squash, sauna, salão de festas, churrasqueira e home office. Localizado no Jardim Paulista, o imóvel está a apenas 600 metros da Avenida Paulista, proporcionando fácil acesso ao Metrô Trianon-Masp (Linha 2-Verde), além de diversas opções de comércio, serviços e lazer. O Shopping Cidade São Paulo fica a 900 metros, enquanto o Parque Trianon, ideal para caminhadas ao ar livre, está a 750 metros. A região conta ainda com renomados restaurantes, supermercados, farmácias e academias, garantindo praticidade no dia a dia. Com localização privilegiada e infraestrutura completa, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e valorização no coração de São Paulo. CRECI 23.211J
Rua Batataes, 80 - Jardim PaulistaApartamento charmoso com muita iluminação natural. Andar alto. Mobília nova e de muito bom gosto. 1 dormitório. 1 banheiro social. A varanda foi integrada ao apartamento tornando o espaço bem utilizável. Ar condicionado. 1 vaga. Prédio com recepção 24 horas, com identificação de visitantes. Na área de lazer conta com piscina, academia, sauna, ducha, home office, lavanderia coletiva, cinema bar e um belo jardim. Os moradores contam com a assessoria de uma gerente predial. Excelente localização, sendo próximo a Av Paulista e ao Parque do Ibirapuera e cercado dos melhores serviços e comércios que a região oferece. Vale muito a pena visitar. Pronto para morar. CRECI 2311-JSão Paulo - SPApartamento charmoso com muita iluminação natural. Andar alto. Mobília nova e de muito bom gosto. 1 dormitório. 1 banheiro social. A varanda foi integrada ao apartamento tornando o espaço bem utilizável. Ar condicionado. 1 vaga. Prédio com recepção 24 horas, com identificação de visitantes. Na área de lazer conta com piscina, academia, sauna, ducha, home office, lavanderia coletiva, cinema bar e um belo jardim. Os moradores contam com a assessoria de uma gerente predial. Excelente localização, sendo próximo a Av Paulista e ao Parque do Ibirapuera e cercado dos melhores serviços e comércios que a região oferece. Vale muito a pena visitar. Pronto para morar. CRECI 2311-J
Rua Girassol, 700 - Vila MadalenaApartamento semimobiliado à venda, pronto para morar, 1 vaga de garagem. São 41 m², sala luminosa com janela ampla, dormitório com cama de casal, banheiro e cozinha americana com coifa. Condomínio com muito lazer, possui: piscina, salão de festas, sauna, academia e espaço gourmet. Além de todas essas vantagens, brinda lavanderia coletiva e portaria 24 horas, propiciando muita segurança ao morador. Localização excelente, no coração da Vila Madalena. Viver nesse bairro é estar rodeado por uma grande variedade de comércios e serviços, além de padarias, bares e restaurantes charmosos e aconchegantes. Uma região super agradável, para se viver com ótima qualidade de vida. Agende uma visita agora e garanta este imóvel como seu novo lar. CRECI 23.211-JSão Paulo - SPApartamento semimobiliado à venda, pronto para morar, 1 vaga de garagem. São 41 m², sala luminosa com janela ampla, dormitório com cama de casal, banheiro e cozinha americana com coifa. Condomínio com muito lazer, possui: piscina, salão de festas, sauna, academia e espaço gourmet. Além de todas essas vantagens, brinda lavanderia coletiva e portaria 24 horas, propiciando muita segurança ao morador. Localização excelente, no coração da Vila Madalena. Viver nesse bairro é estar rodeado por uma grande variedade de comércios e serviços, além de padarias, bares e restaurantes charmosos e aconchegantes. Uma região super agradável, para se viver com ótima qualidade de vida. Agende uma visita agora e garanta este imóvel como seu novo lar. CRECI 23.211-J
