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Rua Batataes, 159 - Jardim PaulistaApartamento completo, pronto para morar, com pacote de R$ 6.500,00 que inclui aluguel, condomínio, IPTU e serviço de camareira diário. O imóvel é totalmente mobiliado e conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro social, sala com sacada, cozinha integrada à área de serviço e duas vagas de garagem, além de vaga para visitantes. O condomínio oferece lazer completo com academia, piscina aquecida, salão gourmet com churrasqueira e forno de pizza, ofurô, sauna seca e úmida, além de sala de reunião – ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da região, o apartamento está a apenas 100 metros da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, oferecendo fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércio. Em um raio de 300 metros, você encontra supermercados, farmácias, padarias e bancos, proporcionando total conveniência para o dia a dia. A menos de 500 metros, há diversas opções gastronômicas, incluindo restaurantes renomados e cafeterias charmosas. Para quem utiliza transporte público, a localização é privilegiada, com várias linhas de ônibus disponíveis na avenida principal e a estação de metrô Brigadeiro situada a 1 km de distância, aproximadamente 10 minutos a pé. Além disso, o imóvel está a 1,5 km do Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais emblemáticos espaços verdes da cidade, ideal para lazer e atividades ao ar livre. A proximidade com importantes vias como a Avenida Paulista (a apenas 1,2 km) também garante acesso rápido a centros comerciais, culturais e empresariais da cidade. CRECI 23.211JSão Paulo - SPApartamento completo, pronto para morar, com pacote de R$ 6.500,00 que inclui aluguel, condomínio, IPTU e serviço de camareira diário. O imóvel é totalmente mobiliado e conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro social, sala com sacada, cozinha integrada à área de serviço e duas vagas de garagem, além de vaga para visitantes. O condomínio oferece lazer completo com academia, piscina aquecida, salão gourmet com churrasqueira e forno de pizza, ofurô, sauna seca e úmida, além de sala de reunião – ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da região, o apartamento está a apenas 100 metros da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, oferecendo fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércio. Em um raio de 300 metros, você encontra supermercados, farmácias, padarias e bancos, proporcionando total conveniência para o dia a dia. A menos de 500 metros, há diversas opções gastronômicas, incluindo restaurantes renomados e cafeterias charmosas. Para quem utiliza transporte público, a localização é privilegiada, com várias linhas de ônibus disponíveis na avenida principal e a estação de metrô Brigadeiro situada a 1 km de distância, aproximadamente 10 minutos a pé. Além disso, o imóvel está a 1,5 km do Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais emblemáticos espaços verdes da cidade, ideal para lazer e atividades ao ar livre. A proximidade com importantes vias como a Avenida Paulista (a apenas 1,2 km) também garante acesso rápido a centros comerciais, culturais e empresariais da cidade. CRECI 23.211J
Alameda Jaú, 409 - Jardim PaulistaApartamento mobiliado de 43,71 m², localizado a poucos metros da Avenida Paulista, oferecendo praticidade e conforto. O imóvel conta com sala, 1 dormitório, cozinha, banheiro e ar-condicionado, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O condomínio possui lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, sala de leitura, home office e lavanderia, garantindo comodidade e qualidade de vida. Situado a apenas 500 metros da Estação Consolação do Metrô (Linha 2-Verde) e a 700 metros da Estação Paulista (Linha 4-Amarela), o apartamento oferece fácil acesso a diferentes regiões da cidade. O icônico MASP (Museu de Arte de São Paulo) está a cerca de 900 metros, enquanto o Shopping Cidade São Paulo, com diversas opções de lojas e restaurantes, encontra-se a 1 km. A região conta com uma ampla variedade de serviços e comércios. O Pão de Açúcar mais próximo está a apenas 400 metros, e a Drogaria São Paulo fica a 300 metros. Para os amantes da gastronomia, a Rua Augusta, localizada a 450 metros, oferece diversas opções de bares, restaurantes e cafés renomados. Além disso, o Parque Trianon, um refúgio verde no coração da cidade, está a 850 metros, ideal para caminhadas e momentos de lazer. Com excelente localização, infraestrutura completa e um condomínio com diversas comodidades, este apartamento é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma vida dinâmica próxima à Avenida Paulista. CRECI 23.211JSão Paulo - SPApartamento mobiliado de 43,71 m², localizado a poucos metros da Avenida Paulista, oferecendo praticidade e conforto. O imóvel conta com sala, 1 dormitório, cozinha, banheiro e ar-condicionado, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O condomínio possui lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, sala de leitura, home office e lavanderia, garantindo comodidade e qualidade de vida. Situado a apenas 500 metros da Estação Consolação do Metrô (Linha 2-Verde) e a 700 metros da Estação Paulista (Linha 4-Amarela), o apartamento oferece fácil acesso a diferentes regiões da cidade. O icônico MASP (Museu de Arte de São Paulo) está a cerca de 900 metros, enquanto o Shopping Cidade São Paulo, com diversas opções de lojas e restaurantes, encontra-se a 1 km. A região conta com uma ampla variedade de serviços e comércios. O Pão de Açúcar mais próximo está a apenas 400 metros, e a Drogaria São Paulo fica a 300 metros. Para os amantes da gastronomia, a Rua Augusta, localizada a 450 metros, oferece diversas opções de bares, restaurantes e cafés renomados. Além disso, o Parque Trianon, um refúgio verde no coração da cidade, está a 850 metros, ideal para caminhadas e momentos de lazer. Com excelente localização, infraestrutura completa e um condomínio com diversas comodidades, este apartamento é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma vida dinâmica próxima à Avenida Paulista. CRECI 23.211J
Rua Guarará, 511 - Jardim PaulistaStudio mobiliado disponível para locação, com todos os serviços essenciais inclusos para sua conveniência. O imóvel oferece uma experiência de vida prática e confortável, com internet e gás já integrados ao pacote, além de uma vaga de garagem com serviço de manobrista para maior comodidade. A estrutura do condomínio inclui uma academia bem equipada, ideal para quem deseja manter uma rotina de exercícios sem sair de casa, e uma piscina que proporciona momentos de lazer e relaxamento. A localização é privilegiada, a apenas 50 metros do Shopping Pamplona, permitindo fácil acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços essenciais. Situado em uma região estratégica, o imóvel fica entre as movimentadas avenidas 9 de Julho, Brigadeiro Luís Antônio e Brasil, oferecendo excelente conectividade com diversas partes da cidade. Além disso, o bairro é repleto de comodidades, com proximidade a supermercados, farmácias, bancos e uma ampla gama de opções gastronômicas e culturais. A área também é bem servida por transporte público, facilitando o deslocamento para qualquer ponto de São Paulo. Esta é a escolha ideal para quem busca viver em um local que combina praticidade, segurança e qualidade de vida. CRECI 23.211JSão Paulo - SPStudio mobiliado disponível para locação, com todos os serviços essenciais inclusos para sua conveniência. O imóvel oferece uma experiência de vida prática e confortável, com internet e gás já integrados ao pacote, além de uma vaga de garagem com serviço de manobrista para maior comodidade. A estrutura do condomínio inclui uma academia bem equipada, ideal para quem deseja manter uma rotina de exercícios sem sair de casa, e uma piscina que proporciona momentos de lazer e relaxamento. A localização é privilegiada, a apenas 50 metros do Shopping Pamplona, permitindo fácil acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços essenciais. Situado em uma região estratégica, o imóvel fica entre as movimentadas avenidas 9 de Julho, Brigadeiro Luís Antônio e Brasil, oferecendo excelente conectividade com diversas partes da cidade. Além disso, o bairro é repleto de comodidades, com proximidade a supermercados, farmácias, bancos e uma ampla gama de opções gastronômicas e culturais. A área também é bem servida por transporte público, facilitando o deslocamento para qualquer ponto de São Paulo. Esta é a escolha ideal para quem busca viver em um local que combina praticidade, segurança e qualidade de vida. CRECI 23.211J
Alameda Franca, 260 - Jardim PaulistaVenha viver em um dos lugares mais nobres e cobiçados da cidade. Apartamento para locação, bem iluminado, com 1 vaga de garagem. São 120 m², 3 dormitórios, 3 banheiros, cozinha e lavanderia amplas. Repleto de armários de muito boa qualidade. Por outro lado, o condomínio dispõe de portaria 24 horas, provendo muita segurança e comodidade ao morador. A sua localização é excepcional, a apenas 4 quadras da Avenida Paulista, o coração de São Paulo, uma das avenidas mais movimentadas e interessantes da cidade. Ótima região para se fazer tudo a pé e com excelente transporte público (perto do metrô Trianon e com opção de várias linhas de ônibus). Entre outros pontos de interesse, podemos destacar o Shopping Cidade São Paulo, o Hospital Santa Catarina, o Colégio Dante Alighieri e diversos lugares para lazer e cultura como o Museu do Masp, Cine Reserva Cultural e o Teatro Gazeta. Além de todas essas vantagens, está a 2 quadras do parque Trianon, adicionando qualidade de vida ao dia a dia. Agende uma visita agora e garanta este apartamento excelente como seu novo lar. CRECI 23.211-JSão Paulo - SPVenha viver em um dos lugares mais nobres e cobiçados da cidade. Apartamento para locação, bem iluminado, com 1 vaga de garagem. São 120 m², 3 dormitórios, 3 banheiros, cozinha e lavanderia amplas. Repleto de armários de muito boa qualidade. Por outro lado, o condomínio dispõe de portaria 24 horas, provendo muita segurança e comodidade ao morador. A sua localização é excepcional, a apenas 4 quadras da Avenida Paulista, o coração de São Paulo, uma das avenidas mais movimentadas e interessantes da cidade. Ótima região para se fazer tudo a pé e com excelente transporte público (perto do metrô Trianon e com opção de várias linhas de ônibus). Entre outros pontos de interesse, podemos destacar o Shopping Cidade São Paulo, o Hospital Santa Catarina, o Colégio Dante Alighieri e diversos lugares para lazer e cultura como o Museu do Masp, Cine Reserva Cultural e o Teatro Gazeta. Além de todas essas vantagens, está a 2 quadras do parque Trianon, adicionando qualidade de vida ao dia a dia. Agende uma visita agora e garanta este apartamento excelente como seu novo lar. CRECI 23.211-J
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2791 - Jardim PaulistaApartamento para locação de 50 m² com sala ampla e varanda bem iluminada. O imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro e cozinha equipada com armários embutidos, gabinete de madeira, bancada, cooktop de 4 bocas e forno elétrico, com abertura para a sala em padrão americano e acesso para área de serviço. Edifício com lazer completo, equipado com academia, piscina, quadra, salão de festas, sauna, churrasqueira e playground. Localizado em uma região estratégica, o apartamento está a aproximadamente 600 metros da estação de metrô Brigadeiro, a 500 metros de supermercados e padarias, e a 400 metros de restaurantes e cafés, garantindo fácil acesso às principais vias e uma ampla gama de serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto na vida urbana. CRECI 23.211JSão Paulo - SPApartamento para locação de 50 m² com sala ampla e varanda bem iluminada. O imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro e cozinha equipada com armários embutidos, gabinete de madeira, bancada, cooktop de 4 bocas e forno elétrico, com abertura para a sala em padrão americano e acesso para área de serviço. Edifício com lazer completo, equipado com academia, piscina, quadra, salão de festas, sauna, churrasqueira e playground. Localizado em uma região estratégica, o apartamento está a aproximadamente 600 metros da estação de metrô Brigadeiro, a 500 metros de supermercados e padarias, e a 400 metros de restaurantes e cafés, garantindo fácil acesso às principais vias e uma ampla gama de serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto na vida urbana. CRECI 23.211J
Alameda Fernão Cardim, 395 - Jardim PaulistaApartamento para locação que combina conforto e praticidade, situado em uma das regiões mais privilegiadas de São Paulo. O imóvel dispõe de 1 dormitório, sala de estar, cozinha integrada com área de serviço e varanda. A lavanderia está estrategicamente posicionada no espaço da cozinha, otimizando o ambiente. Há a opção de locação com ou sem mobília, conforme a preferência do inquilino. O condomínio é equipado com academia, sauna, piscina, salão gourmet, com espaço para home office no térreo. A localização oferece uma infraestrutura completa e diversificada. A apenas 495 metros, encontra-se a Estação Brigadeiro da Linha 2-Verde do metrô, facilitando o deslocamento pela cidade. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma área nobre de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, serviços essenciais e opções de lazer, tudo a uma curta caminhada de distância. CRECI 23.211JSão Paulo - SPApartamento para locação que combina conforto e praticidade, situado em uma das regiões mais privilegiadas de São Paulo. O imóvel dispõe de 1 dormitório, sala de estar, cozinha integrada com área de serviço e varanda. A lavanderia está estrategicamente posicionada no espaço da cozinha, otimizando o ambiente. Há a opção de locação com ou sem mobília, conforme a preferência do inquilino. O condomínio é equipado com academia, sauna, piscina, salão gourmet, com espaço para home office no térreo. A localização oferece uma infraestrutura completa e diversificada. A apenas 495 metros, encontra-se a Estação Brigadeiro da Linha 2-Verde do metrô, facilitando o deslocamento pela cidade. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma área nobre de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, serviços essenciais e opções de lazer, tudo a uma curta caminhada de distância. CRECI 23.211J
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1452 - Jardim PaulistaApartamento totalmente reformado, com três dormitórios, incluindo uma suíte, banheiro social, lavabo e dependência completa para funcionários. A sala de estar é espaçosa e bem iluminada, ideal para dois ambientes, com vista livre. A cozinha é funcional e a área de serviço é arejada. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está localizado em um edifício com apenas duas unidades por andar, oferecendo privacidade e tranquilidade. O condomínio dispõe de portaria 24 horas e um espaço dedicado à leitura. Situado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista, o apartamento está a apenas 500 metros da Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e culturais da cidade. A região oferece uma ampla variedade de serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias e restaurantes renomados. Além disso, o Parque Ibirapuera está a aproximadamente 1,5 km de distância, ideal para atividades ao ar livre. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho e Brasil, facilitando o deslocamento pela cidade. Também ótimas escolas ao redor. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das melhores regiões de São Paulo. Entre em contato conosco e agende sua visita. CRECI 23.211JSão Paulo - SPApartamento totalmente reformado, com três dormitórios, incluindo uma suíte, banheiro social, lavabo e dependência completa para funcionários. A sala de estar é espaçosa e bem iluminada, ideal para dois ambientes, com vista livre. A cozinha é funcional e a área de serviço é arejada. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está localizado em um edifício com apenas duas unidades por andar, oferecendo privacidade e tranquilidade. O condomínio dispõe de portaria 24 horas e um espaço dedicado à leitura. Situado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, no Jardim Paulista, o apartamento está a apenas 500 metros da Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e culturais da cidade. A região oferece uma ampla variedade de serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias e restaurantes renomados. Além disso, o Parque Ibirapuera está a aproximadamente 1,5 km de distância, ideal para atividades ao ar livre. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho e Brasil, facilitando o deslocamento pela cidade. Também ótimas escolas ao redor. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das melhores regiões de São Paulo. Entre em contato conosco e agende sua visita. CRECI 23.211J
Alameda Campinas, 862 - Jardim PaulistaApartamento para locação, totalmente mobiliado e reformado, para quem gosta de viver o estilo minimalista. São 32 m²; 1 dormitório com sacada; 1 banheiro; sala e cozinha conjugados; e área de serviço. Conta com elétrica e hidráulica novas, ar-condicionado, piso impecável. Condomínio com 1 vaga de garagem, portaria 24 horas e solarium no rooftop. A localização é espetacular, a apenas 3 quadras da Avenida Paulista, o coração de São Paulo, uma das avenidas mais movimentadas e interessantes da cidade. Ótima região para se fazer tudo a pé e com excelente transporte público (perto do metrô Trianon e com opção de várias linhas de ônibus). Entre outros pontos de interesse, podemos destacar o Shopping Cidade São Paulo, o Hospital Santa Catarina, o Colégio Dante Alighieri e diversos lugares para lazer e cultura como o Museu do Masp, Cine Reserva Cultural e o Teatro Gazeta. Agende uma visita conosco, esta é uma oportunidade única para viver com praticidade e estilo. CRECI 23.211-JSão Paulo - SPApartamento para locação, totalmente mobiliado e reformado, para quem gosta de viver o estilo minimalista. São 32 m²; 1 dormitório com sacada; 1 banheiro; sala e cozinha conjugados; e área de serviço. Conta com elétrica e hidráulica novas, ar-condicionado, piso impecável. Condomínio com 1 vaga de garagem, portaria 24 horas e solarium no rooftop. A localização é espetacular, a apenas 3 quadras da Avenida Paulista, o coração de São Paulo, uma das avenidas mais movimentadas e interessantes da cidade. Ótima região para se fazer tudo a pé e com excelente transporte público (perto do metrô Trianon e com opção de várias linhas de ônibus). Entre outros pontos de interesse, podemos destacar o Shopping Cidade São Paulo, o Hospital Santa Catarina, o Colégio Dante Alighieri e diversos lugares para lazer e cultura como o Museu do Masp, Cine Reserva Cultural e o Teatro Gazeta. Agende uma visita conosco, esta é uma oportunidade única para viver com praticidade e estilo. CRECI 23.211-J
Avenida Nove de Julho, 3239 - Jardim PaulistaEste apartamento de luxo no Jardim Paulista é a personificação da elegância e comodidade. Com 2 quartos, incluindo uma suíte, e um banheiro social, oferece espaço e privacidade para seus moradores. A sala de estar se conecta a uma ampla varanda com dois ambientes, proporcionando um espaço ideal para relaxar e aproveitar o clima agradável. Além disso, a suíte principal possui sua própria sacada privativa, criando um refúgio tranquilo. A cozinha americana completa é um espaço moderno e prático para preparar refeições com estilo. Para maior comodidade, o apartamento conta com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades de lazer, incluindo uma piscina de raia na cobertura com vistas panorâmicas, uma sauna para momentos de relaxamento, academia para manter a forma, um espaçoso salão de festas e um sofisticado salão gourmet para encontros especiais. O jardim e playground são ideais para crianças e para desfrutar da natureza, enquanto o espaço de home office proporciona um ambiente tranquilo para o trabalho. A localização não poderia ser melhor. Situado no desejado Jardim Paulista, o apartamento fica ao lado da Alameda Lorena, onde você encontrará lojas de luxo, restaurantes e todas as conveniências urbanas. O prestigiado Colégio Assunção e o Shopping Pamplona estão a poucos passos de distância, tornando este local ainda mais conveniente. Não perca a oportunidade de viver com estilo em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Agende uma visita agora e garanta este apartamento excepcional como seu novo lar. CRECI 23.211JSão Paulo - SPEste apartamento de luxo no Jardim Paulista é a personificação da elegância e comodidade. Com 2 quartos, incluindo uma suíte, e um banheiro social, oferece espaço e privacidade para seus moradores. A sala de estar se conecta a uma ampla varanda com dois ambientes, proporcionando um espaço ideal para relaxar e aproveitar o clima agradável. Além disso, a suíte principal possui sua própria sacada privativa, criando um refúgio tranquilo. A cozinha americana completa é um espaço moderno e prático para preparar refeições com estilo. Para maior comodidade, o apartamento conta com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades de lazer, incluindo uma piscina de raia na cobertura com vistas panorâmicas, uma sauna para momentos de relaxamento, academia para manter a forma, um espaçoso salão de festas e um sofisticado salão gourmet para encontros especiais. O jardim e playground são ideais para crianças e para desfrutar da natureza, enquanto o espaço de home office proporciona um ambiente tranquilo para o trabalho. A localização não poderia ser melhor. Situado no desejado Jardim Paulista, o apartamento fica ao lado da Alameda Lorena, onde você encontrará lojas de luxo, restaurantes e todas as conveniências urbanas. O prestigiado Colégio Assunção e o Shopping Pamplona estão a poucos passos de distância, tornando este local ainda mais conveniente. Não perca a oportunidade de viver com estilo em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Agende uma visita agora e garanta este apartamento excepcional como seu novo lar. CRECI 23.211J
Rua Capitão Pinto Ferreira, 95 - Jardim PaulistaApartamento disponível para locação, com 2 dormitórios, sala ampla com living para dois ambientes, banheiro social, lavabo, cozinha e dependência de empregada. O imóvel está bem conservado, ideal para quem busca espaço, conforto e funcionalidade. O condomínio oferece 1 vaga de garagem, salão de festas e portaria 24 horas, além de uma entrada com recuo que proporciona privacidade e segurança. Situado em uma das áreas mais desejadas do Jardim Paulista, o imóvel está em uma localização plana, facilitando o dia a dia para passeios e deslocamentos a pé ou de bicicleta. A poucos metros, encontram-se supermercados, farmácias e academias, como o Pão de Açúcar e Drogasil, ambos a cerca de 300 metros de distância. O Parque Ibirapuera, um dos maiores atrativos da região, está a apenas 10 minutos de caminhada, oferecendo um espaço privilegiado para lazer e atividades ao ar livre. Além disso, o bairro é repleto de opções gastronômicas e culturais, como cafés, restaurantes renomados e galerias de arte, tudo em um raio de aproximadamente 1 km. A proximidade com avenidas importantes, como a Brigadeiro Luís Antônio e a Nove de Julho, garante fácil acesso a outras regiões da cidade, complementando a conveniência e a praticidade de viver nesta localização privilegiada. CRECI 23.211JSão Paulo - SPApartamento disponível para locação, com 2 dormitórios, sala ampla com living para dois ambientes, banheiro social, lavabo, cozinha e dependência de empregada. O imóvel está bem conservado, ideal para quem busca espaço, conforto e funcionalidade. O condomínio oferece 1 vaga de garagem, salão de festas e portaria 24 horas, além de uma entrada com recuo que proporciona privacidade e segurança. Situado em uma das áreas mais desejadas do Jardim Paulista, o imóvel está em uma localização plana, facilitando o dia a dia para passeios e deslocamentos a pé ou de bicicleta. A poucos metros, encontram-se supermercados, farmácias e academias, como o Pão de Açúcar e Drogasil, ambos a cerca de 300 metros de distância. O Parque Ibirapuera, um dos maiores atrativos da região, está a apenas 10 minutos de caminhada, oferecendo um espaço privilegiado para lazer e atividades ao ar livre. Além disso, o bairro é repleto de opções gastronômicas e culturais, como cafés, restaurantes renomados e galerias de arte, tudo em um raio de aproximadamente 1 km. A proximidade com avenidas importantes, como a Brigadeiro Luís Antônio e a Nove de Julho, garante fácil acesso a outras regiões da cidade, complementando a conveniência e a praticidade de viver nesta localização privilegiada. CRECI 23.211J