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Rua Brentano, 528 - Vila LeopoldinaEste prédio comercial de esquina, com 660m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, oferece infraestrutura completa para negócios de alto desempenho. No piso superior, destaca-se uma ampla recepção, vão livre versátil para eventos ou exposições, três salas privativas, copa equipada, dois banheiros (masculino e feminino) e garagem coberta com capacidade para catorze veículos. O piso inferior apresenta outro vão livre expansivo, uma sala compacta, uma sala média e três banheiros (masculino e feminino), ideal para operações complementares como depósito ou espaços técnicos. Posicionado estrategicamente em esquina, o imóvel maximiza visibilidade e acesso, com fachada contemporânea e entrada de luz natural generosa. A estrutura robusta inclui sistemas elétricos e hidráulicos modernizados, pé-direito elevado para projetos personalizados e circulação fluida entre ambientes. Situado a trezentos metros da movimentada Avenida Ibirapuera, o endereço oferece acesso imediato a supermercados premium como Pão de Açúcar (quatrocentos metros), restaurantes conceituados e cafés especializados (duzentos metros). O Shopping Ibirapuera disponibiliza serviços e gastronomia diversificada a um quilômetro, enquanto o Parque Ibirapuera – maior área verde urbana de São Paulo – proporciona lazer e eventos culturais a um quilômetro e duzentos metros. A Estação Moema (Linha 5 - Lilás) localiza-se a oitocentos metros, conectando-se à Avenida Paulista em doze minutos. O acesso direto à Marginal Pinheiros (quinhentos metros) agiliza deslocamentos por veículo, complementado por serviços como bancos e gráficas em menos de quatrocentos metros. Para saúde, o Hospital Iamspe fica a seiscentos metros. Ideal para empresas que necessitam de espaço segregado em múltiplos níveis, estacionamento amplo para clientes ou frota, e visibilidade em localização nobre com infraestrutura imediata. Disponibilidade para locação imediata. CRECI 23.211JSão Paulo - SPEste prédio comercial de esquina, com 660m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, oferece infraestrutura completa para negócios de alto desempenho. No piso superior, destaca-se uma ampla recepção, vão livre versátil para eventos ou exposições, três salas privativas, copa equipada, dois banheiros (masculino e feminino) e garagem coberta com capacidade para catorze veículos. O piso inferior apresenta outro vão livre expansivo, uma sala compacta, uma sala média e três banheiros (masculino e feminino), ideal para operações complementares como depósito ou espaços técnicos. Posicionado estrategicamente em esquina, o imóvel maximiza visibilidade e acesso, com fachada contemporânea e entrada de luz natural generosa. A estrutura robusta inclui sistemas elétricos e hidráulicos modernizados, pé-direito elevado para projetos personalizados e circulação fluida entre ambientes. Situado a trezentos metros da movimentada Avenida Ibirapuera, o endereço oferece acesso imediato a supermercados premium como Pão de Açúcar (quatrocentos metros), restaurantes conceituados e cafés especializados (duzentos metros). O Shopping Ibirapuera disponibiliza serviços e gastronomia diversificada a um quilômetro, enquanto o Parque Ibirapuera – maior área verde urbana de São Paulo – proporciona lazer e eventos culturais a um quilômetro e duzentos metros. A Estação Moema (Linha 5 - Lilás) localiza-se a oitocentos metros, conectando-se à Avenida Paulista em doze minutos. O acesso direto à Marginal Pinheiros (quinhentos metros) agiliza deslocamentos por veículo, complementado por serviços como bancos e gráficas em menos de quatrocentos metros. Para saúde, o Hospital Iamspe fica a seiscentos metros. Ideal para empresas que necessitam de espaço segregado em múltiplos níveis, estacionamento amplo para clientes ou frota, e visibilidade em localização nobre com infraestrutura imediata. Disponibilidade para locação imediata. CRECI 23.211J
Rua Guaraiúva, 447 - Cidade MonçõesEste prédio comercial de 2 pavimentos + terraço oferece 1035m² de área útil, distribuídos de forma inteligente para múltiplos usos, desde escritórios até espaços criativos. Com 4 banheiros completos, ambientes amplos e layout flexível, o imóvel permite personalização total conforme seu projeto. O terraço panorâmico (360m²) destaca-se como área exclusiva para eventos ou convívio, com elevador para acesso direto. Inclui espaço para 3 vagas de estacionamento. A iluminação natural abundante valoriza todos os ambientes, enquanto a estrutura reforçada assegura segurança e durabilidade. O espaço conta layout inteligente que maximiza o aproveitamento do espaço, ideal para empresas que priorizam eficiência e modernidade. Situado em região dinâmica de São Paulo, o imóvel está a menos de 1 km da Marginal Pinheiros e Av. Roberto Marinho, conectando-se rapidamente a polos como Berrini e Vila Olímpia. O Shopping Cidade Jardim e o Parque da Cidade ficam a 800 metros, oferecendo lazer e gastronomia. A estação de trem/metrô mais próxima está a 300 metros, e futuras melhorias no transporte ampliarão a conectividade. Supermercados, farmácias e centros corporativos estão a poucos minutos, complementando a infraestrutura local. Ideal para empresas que buscam visibilidade, infraestrutura pronta e potencial de valorização em área nobre. Agende uma visita e transforme este espaço no centro do seu negócio. CRECI 23.211JSão Paulo - SPEste prédio comercial de 2 pavimentos + terraço oferece 1035m² de área útil, distribuídos de forma inteligente para múltiplos usos, desde escritórios até espaços criativos. Com 4 banheiros completos, ambientes amplos e layout flexível, o imóvel permite personalização total conforme seu projeto. O terraço panorâmico (360m²) destaca-se como área exclusiva para eventos ou convívio, com elevador para acesso direto. Inclui espaço para 3 vagas de estacionamento. A iluminação natural abundante valoriza todos os ambientes, enquanto a estrutura reforçada assegura segurança e durabilidade. O espaço conta layout inteligente que maximiza o aproveitamento do espaço, ideal para empresas que priorizam eficiência e modernidade. Situado em região dinâmica de São Paulo, o imóvel está a menos de 1 km da Marginal Pinheiros e Av. Roberto Marinho, conectando-se rapidamente a polos como Berrini e Vila Olímpia. O Shopping Cidade Jardim e o Parque da Cidade ficam a 800 metros, oferecendo lazer e gastronomia. A estação de trem/metrô mais próxima está a 300 metros, e futuras melhorias no transporte ampliarão a conectividade. Supermercados, farmácias e centros corporativos estão a poucos minutos, complementando a infraestrutura local. Ideal para empresas que buscam visibilidade, infraestrutura pronta e potencial de valorização em área nobre. Agende uma visita e transforme este espaço no centro do seu negócio. CRECI 23.211J
Avenida Tiradentes, 960 - LuzPrédio comercial monousuário com quatro andares e amplo estacionamento no subsolo, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam espaço, acessibilidade e conforto. O térreo, com 507,30m², conta com recepção e fácil acesso às demais áreas. No primeiro andar, com 793,97m², um auditório para 270 pessoas com plataforma elevatória, cabine de som, hall de acesso, salas para convidados, copa e banheiros feminino e masculino garantem estrutura para eventos e reuniões de grande porte. O segundo e terceiro andares, cada um com 526,10m², possuem salas de reunião, banheiros feminino e masculino e, no terceiro andar, uma sala com banheiro privativo. O quarto andar, também com 526,10m², destaca-se pelo espaço gourmet com churrasqueira, área social, cozinha industrial e banheiros, proporcionando um ambiente diferenciado para confraternizações e eventos corporativos. O estacionamento nos dois subsolos totaliza 1.510,10m², com capacidade para 70 veículos, oferecendo comodidade para funcionários e visitantes. Localizado a apenas 300 metros da estação Tiradentes do Metrô, garante fácil acesso ao transporte público. A poucos minutos da Marginal Tietê e da Avenida do Estado, permite deslocamento rápido para diferentes regiões da cidade. A infraestrutura do entorno inclui o Expo Center Norte, a 2 km, facilitando a participação em feiras e eventos, além do Parque da Luz, a 800 metros, proporcionando opções de lazer e descanso. Com localização privilegiada e estrutura completa, este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço moderno, acessível e funcional. CRECI 23.211JSão Paulo - SPPrédio comercial monousuário com quatro andares e amplo estacionamento no subsolo, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam espaço, acessibilidade e conforto. O térreo, com 507,30m², conta com recepção e fácil acesso às demais áreas. No primeiro andar, com 793,97m², um auditório para 270 pessoas com plataforma elevatória, cabine de som, hall de acesso, salas para convidados, copa e banheiros feminino e masculino garantem estrutura para eventos e reuniões de grande porte. O segundo e terceiro andares, cada um com 526,10m², possuem salas de reunião, banheiros feminino e masculino e, no terceiro andar, uma sala com banheiro privativo. O quarto andar, também com 526,10m², destaca-se pelo espaço gourmet com churrasqueira, área social, cozinha industrial e banheiros, proporcionando um ambiente diferenciado para confraternizações e eventos corporativos. O estacionamento nos dois subsolos totaliza 1.510,10m², com capacidade para 70 veículos, oferecendo comodidade para funcionários e visitantes. Localizado a apenas 300 metros da estação Tiradentes do Metrô, garante fácil acesso ao transporte público. A poucos minutos da Marginal Tietê e da Avenida do Estado, permite deslocamento rápido para diferentes regiões da cidade. A infraestrutura do entorno inclui o Expo Center Norte, a 2 km, facilitando a participação em feiras e eventos, além do Parque da Luz, a 800 metros, proporcionando opções de lazer e descanso. Com localização privilegiada e estrutura completa, este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço moderno, acessível e funcional. CRECI 23.211J
