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Rua Iraci, 477 - Jardim PaulistanoEste encantador sobrado une praticidade e bem-estar, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade. Com três dormitórios equipados com armários embutidos, iluminação natural privilegiada em todos os ambientes, dois banheiros sociais, cozinha funcional com bancada de granito e sala integrada para dois ambientes, o imóvel oferece conforto diário. O grande diferencial é a área externa independente, com gramado, churrasqueira e banheiro adicional – perfeita para encontros e momentos de relaxamento. Localizado em Vila Leopoldina, bairro em ascensão na capital paulista, o imóvel está a 400 metros de supermercados de rede e farmácias 24 horas. A estação Vila Leopoldina (Linha 9 - Esmeralda) fica a 900 metros, conectando você a regiões como Osasco e Pinheiros em minutos. Para lazer, o Parque da Água Branca está a 1,5 km, com trilhas e áreas verdes, enquanto o Bourbon Shopping Pompéia oferece gastronomia e cultura a 2 km. Acesso rápido à Marginal Pinheiros (800 metros) facilita deslocamentos para polos corporativos como Berrini e Itaim Bibi. Comércios diversificados na Rua Carlos Weber e opções gastronômicas na Avenida Imperatriz Leopoldina completam o cenário urbano, tudo a menos de 600 metros. Proximidade com escolas renomadas (Colégio Santa Marina a 1 km) e hospitais de referência (Hospital Samaritano a 3 km) reforça a conveniência da localização. Agende já uma visita. CRECI 23.211JSão Paulo - SPEste encantador sobrado une praticidade e bem-estar, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade. Com três dormitórios equipados com armários embutidos, iluminação natural privilegiada em todos os ambientes, dois banheiros sociais, cozinha funcional com bancada de granito e sala integrada para dois ambientes, o imóvel oferece conforto diário. O grande diferencial é a área externa independente, com gramado, churrasqueira e banheiro adicional – perfeita para encontros e momentos de relaxamento. Localizado em Vila Leopoldina, bairro em ascensão na capital paulista, o imóvel está a 400 metros de supermercados de rede e farmácias 24 horas. A estação Vila Leopoldina (Linha 9 - Esmeralda) fica a 900 metros, conectando você a regiões como Osasco e Pinheiros em minutos. Para lazer, o Parque da Água Branca está a 1,5 km, com trilhas e áreas verdes, enquanto o Bourbon Shopping Pompéia oferece gastronomia e cultura a 2 km. Acesso rápido à Marginal Pinheiros (800 metros) facilita deslocamentos para polos corporativos como Berrini e Itaim Bibi. Comércios diversificados na Rua Carlos Weber e opções gastronômicas na Avenida Imperatriz Leopoldina completam o cenário urbano, tudo a menos de 600 metros. Proximidade com escolas renomadas (Colégio Santa Marina a 1 km) e hospitais de referência (Hospital Samaritano a 3 km) reforça a conveniência da localização. Agende já uma visita. CRECI 23.211J
Rua Lira, 40 - Vila MadalenaEste imóvel comercial oferece estrutura completa e ideal para diversos tipos de negócios. Com garagem para até 5 carros, acessada por portão automático, o imóvel possui 2 andares bem distribuídos e funcionais. No piso térreo, há um agradável jardim nos fundos, perfeito para momentos de descanso ou para a criação de um ambiente externo para colaboradores e clientes. Todos os ambientes, incluindo a recepção, contam com ar condicionado, garantindo conforto em cada espaço. O imóvel dispõe de 5 banheiros distribuídos estrategicamente, além de uma cozinha equipada com armários planejados para maior praticidade. A sala de reunião conta com uma sacada, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor para receber clientes e parceiros. Todas as salas possuem a instalação elétrica pronta e em perfeitas condições, prontas para serem personalizadas de acordo com as necessidades do seu negócio. O elegante piso de mármore completa o ambiente com sofisticação. Localizado em uma travessa da movimentada Natingui, este imóvel fica próximo ao metrô Vila Madalena, além de contar com várias opções de linhas de ônibus ao lado. A região é de fácil acesso e oferece uma gama de serviços, tornando este espaço ideal para quem busca visibilidade e conveniência em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. CRECI 23.211JSão Paulo - SPEste imóvel comercial oferece estrutura completa e ideal para diversos tipos de negócios. Com garagem para até 5 carros, acessada por portão automático, o imóvel possui 2 andares bem distribuídos e funcionais. No piso térreo, há um agradável jardim nos fundos, perfeito para momentos de descanso ou para a criação de um ambiente externo para colaboradores e clientes. Todos os ambientes, incluindo a recepção, contam com ar condicionado, garantindo conforto em cada espaço. O imóvel dispõe de 5 banheiros distribuídos estrategicamente, além de uma cozinha equipada com armários planejados para maior praticidade. A sala de reunião conta com uma sacada, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor para receber clientes e parceiros. Todas as salas possuem a instalação elétrica pronta e em perfeitas condições, prontas para serem personalizadas de acordo com as necessidades do seu negócio. O elegante piso de mármore completa o ambiente com sofisticação. Localizado em uma travessa da movimentada Natingui, este imóvel fica próximo ao metrô Vila Madalena, além de contar com várias opções de linhas de ônibus ao lado. A região é de fácil acesso e oferece uma gama de serviços, tornando este espaço ideal para quem busca visibilidade e conveniência em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. CRECI 23.211J
Rua Jesuíno Arruda, 573 - Itaim BibiSobrado espetacular para locação, atualmente com perfil de residência, mas com grande potencial para adaptação para o ramo de atividade comercial. Área útil de 180 m², área total do terreno 300 m². Imóvel arborizado em uma ótima localização; 2 andares e uma edícula, ar-condicionado em todos os ambientes; sistema de câmera e alarme no local. Piso térreo: hall de entrada; sala ampla em vários ambientes; lavabo; cozinha; despensa; depósito; jardim; salão nos fundos com despensa e banheiro; estacionamento para 4 veículos. Piso superior: três salas; 2 banheiros. Edícula: dormitório; banheiro; área de serviço; quintal. Localização privilegiada no Itaim, próximo das Avenidas Faria Lima, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek e São Gabriel; a 5 minutos do Hospital Sírio Libanês - Unidade Itaim; a 10 minutos do Shopping Iguatemi; entre as Ruas Renato Paes de Barros e Bandeira Paulista. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse sobrado dos sonhos, agende sua visita hoje mesmo. CRECI 23.211-JSão Paulo - SPSobrado espetacular para locação, atualmente com perfil de residência, mas com grande potencial para adaptação para o ramo de atividade comercial. Área útil de 180 m², área total do terreno 300 m². Imóvel arborizado em uma ótima localização; 2 andares e uma edícula, ar-condicionado em todos os ambientes; sistema de câmera e alarme no local. Piso térreo: hall de entrada; sala ampla em vários ambientes; lavabo; cozinha; despensa; depósito; jardim; salão nos fundos com despensa e banheiro; estacionamento para 4 veículos. Piso superior: três salas; 2 banheiros. Edícula: dormitório; banheiro; área de serviço; quintal. Localização privilegiada no Itaim, próximo das Avenidas Faria Lima, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek e São Gabriel; a 5 minutos do Hospital Sírio Libanês - Unidade Itaim; a 10 minutos do Shopping Iguatemi; entre as Ruas Renato Paes de Barros e Bandeira Paulista. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse sobrado dos sonhos, agende sua visita hoje mesmo. CRECI 23.211-J
